
Przystań w naturze
Osiedle „Nad Stawami” powstaje w Komorowie koło Wolsztyna. Na terenie ponad 12 hektarów architektura harmonijnie łączy się z naturą. To jedna z największych inwestycji mieszkaniowych w regionie – docelowo powstanie tu 19 nowoczesnych, pięciokondygnacyjnych budynków z 437 mieszkaniami.
Projektujemy to miejsce z myślą o różnych etapach życia – dla singli stawiających pierwsze kroki na drodze do samodzielności, par planujących wspólną przyszłość, rodzin z dziećmi szukających bezpiecznej przestrzeni, a także seniorów pragnących spokoju i kontaktu z naturą. To miejsce dla każdego, kto szuka zieleni, ciszy i komfortu codziennego życia.
Wszystko, czego potrzebujesz
Osiedle łączy spokój z doskonałą komunikacją – z dala od miejskiego zgiełku i ruchliwych tras, a jednocześnie z szybkim dostępem do dróg krajowych w kierunku Poznania, Leszna i Zielonej Góry. To połączenie, które daje swobodę i komfort codziennego życia.
Naszą inwestycję wyróżniają:
- Zieleń i woda na wyciągnięcie ręki– stawy i zagospodarowana przestrzeń rekreacyjna tworzą naturalną oprawę codziennego życia
- Piękny Wolsztyn– przyjazne miejsce zwane „miastem kwiatów” ze zgraną społecznością i dostępem do wszystkiego, co potrzebne: szkół, szpitala, obiektów sportowych i kulturalnych, a także zadbanej starówki i terenów rekreacyjnych
- Komfort dla seniorów– windy we wszystkich budynkach, spokojne otoczenie i dostęp do usług sprawiają, że to dobre miejsce także na jesień życia
- Prywatność bez izolacji– cisza i przestrzeń, ale z dostępem do wszystkich potrzebnych usług i udogodnień w bliskiej odległości
Mieszkając tu, zyskujesz swobodę wyboru – możesz cieszyć się spokojem i naturą, nie rezygnując z tego, co ułatwia codzienne życie.
Zobacz inwestycję z zupełnie nowej perspektywy
Zapraszamy do obejrzenia animacji 3D osiedla, która pozwala w pełni poczuć charakter i przestrzeń projektowanej inwestycji. Dzięki realistycznej wizualizacji możesz zobaczyć układ budynków, otoczenie, zieleń oraz atmosferę miejsca jeszcze przed rozpoczęciem budowy.
Animacja pokazuje znacznie więcej niż tradycyjne wizualizacje – pozwala płynnie przejść przez całe osiedle, zobaczyć jego skalę, proporcje oraz sposób, w jaki architektura współgra z przestrzenią wokół. To najlepszy sposób, aby wyobrazić sobie, jak będzie wyglądało codzienne życie w tym miejscu.
Galeria wizualizacji
6 najważniejszychcech inwestycji:

Codzienność w naturze
Mieszkaj w otoczeniu rozległych terenów zielonych – przyroda na wyciągnięcie ręki, każdego dnia.

Funkcjonalna przestrzeń do życia
Wybierz przemyślane mieszkania (38–61 m²) z komórkami lokatorskimi, zaprojektowane z myślą o komforcie – niezależnie od tego, czy stawiasz pierwsze kroki w samodzielności, planujesz przestrzeń dla rodziny czy spokojną jesień życia.

Komfort na co dzień
Zapomnij o dźwiganiu zakupów po schodach dzięki windzie w każdym budynku, poczuj przyjemność chodzenia boso dzięki ogrzewaniu podłogowemu i poznaj urok posiadania własnego balkonu lub ogródka.

Niższe rachunki i czystsze środowisko
Gruntowe pompy ciepła zapewniają ogrzewanie i chłodzenie przy niższych kosztach – oszczędzasz i dbasz o przyrodę.

Koniec z walką o miejsce parkingowe
Każde mieszkanie ma do dyspozycji dwa miejsca parkingowe, zaś Twoi goście zaparkują na parkingu buforowym przed wjazdem na osiedle.

Wszystko pod ręką
Zyskaj dostęp do planowanej strefy usług na osiedlu: centrum medycznego, gabinetów kosmetycznych, fryzjerskich, masażu i innych. W bliskiej odległości znajdziesz także sklepy i wszystkie potrzebne punkty usługowe.
Park w sercu osiedla
Centralnym elementem osiedla jest park o powierzchni 3,5 hektara z dwoma stawami i łowiskiem wędkarskim. Park będzie dostępny dla mieszkańców zarówno jako teren rekreacyjny, jak i krajobrazowy. Planujemy w nim ścieżki spacerowe i rowerowe, strefy wypoczynku z altanami i miejscami do grillowania, a także siłownię plenerową i wybieg dla psów.
W południowej części inwestycji położone są także stawy o powierzchni 3,2 hektara z zaplanowaną przystanią dla kajaków i rowerów wodnych. Dbamy o obecny drzewostan, a także rozpoczynamy nasadzenia drzew – głównie rodzimych gatunków, dobranych z myślą o lokalnym ekosystemie.
Lokalizacja
Natura
Tuż obok inwestycji znajdują się piękne tereny spacerowe oraz stawy dla mieszkańców. Pobliskie Jezioro Wolsztyńskie pozwala na żeglugę, a bliskość szlaków biegowych i spacerowych sprawia, że Wolsztyn jest miejscem zawodów triathlonowych.
Atrakcje i kultura
Lokalizacja na obrzeżach Wolsztyna zapewnia swobodny dostęp do wszystkich atrakcji miasta: zabytków, muzeów (w tym słynnej Parowozowni), zadbanej starówki, instytucji kulturalnych i restauracji.
Sklepy i usługi
W pobliżu znajdziesz popularne sklepy jak Biedronka, Lidl, Dino czy Stokrotka, które gwarantują szybkie i wygodne zakupy o dowolnej porze.
Edukacja, zdrowie i rozrywka
Niedaleko osiedla znajdują się przedszkola i szkoły podstawowe, szpital oraz placówki medyczne. W Wolsztynie prężnie działają Dom Kultury z kinem, a także liczne obiekty sportowe.
Etap I zrealizowany!
Dwa pierwsze budynki Osiedla Nad Stawami przy ul. Olchowej są już zrealizowane. Możesz zobaczyć jakość wykonania i to, jak budynki harmonijnie wpisują się w otoczenie. To nie obietnice na papierze, ale efekt naszej pracy.
Wkrótce w sprzedaży!
Rozpoczynamy sprzedaż mieszkań – pierwszy z budynków będzie gotowy już pod koniec 2027 roku, a w kolejnych latach planujemy oddawanie do użytku następnych nieruchomości. To szansa na wybór lokalizacji i metrażu według swoich potrzeb. Zapoznaj się z dostępnymi wizualizacjami i planami mieszkań, a następnie dokonaj rezerwacji – im wcześniej podejmiesz decyzję, tym większy wybór dostępnych opcji. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółową ofertę i odpowiedzi na wszystkie pytania.
Wstępna rezerwacja – pierwszeństwo i spokój. Zapis Woli Nabycia Nieruchomości to prosty sposób na potwierdzenie zainteresowania wybranym mieszkaniem. Dzięki wstępnej rezerwacji zyskujesz pierwszeństwo w procesie zakupu oraz czas na spokojne przeanalizowanie dokumentów i warunków finansowania – bez presji i pośpiechu. To nie jest jeszcze umowa sprzedaży, ale potwierdzenie poważnej intencji, które porządkuje proces i ustala jasne zasady współpracy. Dla Ciebie oznacza to większą kontrolę nad transakcją i komfort na każdym etapie. Dla nas – możliwość sprawnego przygotowania wszystkich formalności, aby finalizacja przebiegła bezpiecznie.
BUDYNEK 5 – PARTER
BUDYNEK 5 – PIĘTRO 1
BUDYNEK 5 – PIĘTRO 2
BUDYNEK 5 – PIĘTRO 3
BUDYNEK 5 – PIĘTRO 4
BUDYNEK 4 – PARTER
BUDYNEK 4 – PIĘTRO 1
BUDYNEK 4 – PIĘTRO 2
BUDYNEK 4 – PIĘTRO 3
BUDYNEK 4 – PIĘTRO 4
Ceny mieszkań- wkrótce
| BUDYNEK 5 | |||||
| NUMER LOKALU | KONDYGNACJA | POWIERZCHNIA [m²] | CENA za 1 m² | CENA CAŁKOWITA [zł brutto] | STATUS |
| 5.1 | parter | 38.19 | wolne | ||
| 5.2 | parter | 39.78 | wolne | ||
| 5.3 | parter | 57.07 | wolne | ||
| 5.4 | I piętro | 61.3 | wolne | ||
| 5.5 | I piętro | 51.88 | wolne | ||
| 5.6 | I piętro | 38.19 | wolne | ||
| 5.7 | I piętro | 39.78 | wolne | ||
| 5.8 | I piętro | 57.88 | wolne | ||
| 5.9 | II piętro | 61.3 | wolne | ||
| 5.10 | II piętro | 51.88 | wolne | ||
| 5.11 | II piętro | 38.19 | wolne | ||
| 5.12 | II piętro | 39.78 | wolne | ||
| 5.13 | II piętro | 57.88 | wolne | ||
| 5.14 | III piętro | 61.3 | wolne | ||
| 5.15 | III piętro | 51.88 | wolne | ||
| 5.16 | III piętro | 38.19 | wolne | ||
| 5.17 | III piętro | 39.78 | wolne | ||
| 5.18 | III piętro | 57.88 | wolne | ||
| 5.19 | IV piętro | 61.3 | wolne | ||
| 5.20 | IV piętro | 51.88 | wolne | ||
| 5.21 | IV piętro | 38.19 | wolne | ||
| 5.22 | IV piętro | 39.78 | wolne | ||
| 5.23 | IV piętro | 57.88 | wolne | ||
| BUDYNEK 4 | |||||
| 4.1 | parter | 38.19 | wolne | ||
| 4.2 | parter | 39.78 | wolne | ||
| 4.3 | parter | 57.07 | wolne | ||
| 4.4 | I piętro | 61.3 | wolne | ||
| 4.5 | I piętro | 51.88 | wolne | ||
| 4.6 | I piętro | 38.19 | wolne | ||
| 4.7 | I piętro | 39.78 | wolne | ||
| 4.8 | I piętro | 57.88 | wolne | ||
| 4.9 | II piętro | 61.3 | wolne | ||
| 4.10 | II piętro | 51.88 | wolne | ||
| 4.11 | II piętro | 38.19 | wolne | ||
| 4.12 | II piętro | 39.78 | wolne | ||
| 4.13 | II piętro | 57.88 | wolne | ||
| 4.14 | III piętro | 61.3 | wolne | ||
| 4.15 | III piętro | 51.88 | wolne | ||
| 4.16 | III piętro | 38.19 | wolne | ||
| 4.17 | III piętro | 39.78 | wolne | ||
| 4.18 | III piętro | 57.88 | wolne | ||
| 4.19 | IV piętro | 61.3 | wolne | ||
| 4.20 | IV piętro | 51.88 | wolne | ||
| 4.21 | IV piętro | 38.19 | wolne | ||
| 4.22 | IV piętro | 39.78 | wolne | ||
| 4.23 | IV piętro | 57.88 | wolne | ||
| W cenie całkowitej uwzględniono 2 miejsca postojowe [ ….. zł brutto za 1 miejsce ] oraz komórkę lokatorską w zależności od powierzchni [ ….. zł brutto za 1 m2 ] | |||||
Etapy zakupu lokalu mieszkalnego
01
Deklaracja woli nabycia nieruchomości BEZPŁATNA
Dzięki wstępnej rezerwacji zyskujesz pierwszeństwo w procesie zakupu oraz czas na spokojne przeanalizowanie dokumentów i warunków finansowania – bez presji i pośpiechu.
02
Umowa rezerwacyjna
Opłata rezerwacyjna będzie pobierana dopiero po oficjalnym rozpoczęciu sprzedaży nieruchomości. Jej wysokość to 1% wartości lokalu mieszkalnego.
03
I Akt notarialny – umowa deweloperska
Dokument będzie zawierał harmonogram inwestycji i terminy wpłat należności.
04
II Akt notarialny
Jest to umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności.
Pobierz wzory dokumentów
Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji i odpowiemy na Twoje pytania.
DANE KONTAKTOWE:
Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska w Wolsztynie
ul. Żeromskiego 16
64-200 Wolsztyn
NIP: 9230026019
REGON: 000440087
KRS: 0000097690
KONTAKT:
© 2026 OSM Wolsztyn